仁恒滨江园三期开盘，压轴房源仅62套，992户家庭登记，中签率6.25%，相比去年两次开盘的17.37%、15.60%，再创新低；未来科技城的湖境云庐，最后一批123套精装叠墅房源，套均总价800万-1200万之间，中签率24.6%。
示意图图源摄图网
进入鼠年以来，据不完全统计，截至3月18日，杭州共有12个楼盘需要摇号。在这些楼盘中，绝大部分楼盘的中签率比去年开盘整体降低了不少。
杭州的豪宅清盘潮，还在继续，楼市热度已然不减，中高端改善的中签率降低，更可以视为楼市的风向标；从中高端改善到豪宅，为何户型越大，产品越壕，但也越抢手？
中国铁建·莫干山语实景图
一位业内人士表示：疫情影响下，多数人相信政府会大力救市，货币政策会松紧适度。由此就会对楼市有一个好的预期。还有杭州城市管理能力和危机驾驭能力，都表现良好，使得城市性价比更加凸显。
当然更为关键的还是楼盘自身“基本盘”，比如天空之城规划近4万㎡商业中心和1000米左右的商业街，而且门前地铁2号线和5号线都已通车。
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可以预见的是，杭州如果出现“地铁上盖+大商业”的楼盘，必定吸睛不已！
前不久的天空之城加推，户型140㎡起步，共吸引2343组客户登记，中签率8.35%。还有同一板块的富力中心，户型约139㎡，大户型中签率仅10.81%，从天空之城的大户型快速去化可以看出，当下自住改善型需求仍是市场主流！
而对于很多人来说，大体的需求可能还是“既要离市中心近，该有的配套也基本齐全，同时还是地铁盘、居住环境极为低密”，这样的地方现在去哪里找？
花语天境效果图
城东新城核心花语天境，经过近1年多的匠心营造，如今终于传来了首开的消息，时间就在本月，关注过花语天境的一定知道，从去年年底，这个项目就频繁释放要开盘的消息，结果却屡次“爽约”。一位花语天境的忠实粉，更是从去年下半年“追踪”到现在，在他看来，花语天境就一个缺点：“让我等太久！”
毫不夸张的说，在城东近两年的新楼盘中，花语天境的区位绝对是坐二望一的存在。
花语天境区位鸟瞰图
根据城东新城最早的规划，新城以火车东站为核心，共分为天城单元和彭埠单元两块，其中彭埠单元的核心区范围以地铁1号线为中轴线，向西一直到同协南路，而城东新城近年来新入市的毗邻1号线的项目，除去花语天境，基本上都在同协南路以东。
正因为居于城东新城区域核心，花语天境的配套在区域内称得上是占尽优势。
地铁1/4号线交汇的彭埠站，已经启用的A出入口，距离项目仅150米，未来还有两个地铁出入口就在家门口。